【行业标准】长租公寓装修标准不清晰 好装修才会带来高溢价

    长租公寓装修标准不清晰 好装修才会带来高溢价

据了解，面对万亿规模的市场蓝海，业内人士在调查时发现，不论是房地产开发企业还是品牌运营商，不论是集中式公寓还是分散式公寓，都面临同一个问题，即在公寓开发前端的装修环节缺乏统一的参照标准，一切都要在摸索中前进。

标准不清晰：只能“交学费”攒经验

目前，长租公寓企业所需要的行业标准来自三个方面，一是企业制定用户体验的产品标准;二是来自政府审批、监管的行业标准;三是装修时的材料、工艺标准。

在长租公寓的分类中，房地产开发企业主导长租公寓时，得益于商业开发、住宅精装的资源优势，便于整合既有的设计、采购、工程团队投入长租公寓板块。

万科成都公司负责工程的相关人士在接受采访时就直言，开发商用自己的施工团有着易于人员管理、严控施工标准的优势，并且与开发商长期合作的供应商报价往往更低，不仅能压缩成本，还能较外包给三方公司施工避免不少麻烦。

据了解，魔方公寓采用全国统一的硬装风格。该公司相关负责人介绍称，魔方公寓的设计部分是由公司团队完成，施工由公司营建部门监督第三方施工的方式进行。

主打分散式公寓的优客逸家在装修上则与集中式公寓截然不同。其ceo刘翔介绍，由于房源分散，装修时间无法统一，因此优客逸家房源的装修都是通过招标的方式外包给第三方公司，并且都是与所布局城市的当地企业合作。

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